Yeni ev almak için en uygun Ev Kredisi (Mortgage Kredisi) ni arıyorsanız veya ödemekte olduğunuz Mortgage Kredinizi yeniden yapılandırmak istiyorsanız, aşağıdaki husuları dikkatlice gözden geçirmeden karar vermeyin:
- Hangi Ürün: Sabit Faizli Mortgage ya da Değişken Faizli Mortgage?
- Sabit Faizli Mortgage: Kredinin toplam vadesi boyunca aylık ödemeler sabittir.
- Değişken Faizli Mortgage: Her yıl banka tarafından enflasyon ya da para piyasaları baz alınarak belirlenen oranlar uygulanır ve aylık ödemeleriniz değişim gösterebilir. Ülkenin enflasyonun düşmesi ihtimali bu tür kredileri karlı hale getirebilir.
Sabit Faizli Mortgage kredilerinde aylık ödemeniz piyasa koşullarına göre Değişken Faizli Mortgage’dan fazla olabilir, ancak Sabit Faizli Mortgage ile her ay ödeyeceğiniz miktarı bellidir.2009 Piyasa koşullarına göre sabit mortgage birçok uzman tarafından daha avantajlı olarak nitelendirilmektedir. - Toplamda Ödeyeceğim Miktar Nedir, Masraflar Dahil Faiz Oranı (MDFO) kaçtır?Bankaların sizden alacağı her türlü masraf dahil edildiğinde toplam ödemenizin ne olacağını ve bu masrafların size yıllık maliyetini mutlaka öğrenin. Krediniz için ödeyeceğiniz masraflar temel olarak Dosya ücreti, Ekspertiz Ücreti, Hayat Sigortası, DASK ve Gayrimenkul sigortasıdır. Eğer kredinizi yeniden yapılandırıyorsanız bunlara ek olarak % 2 erken kapatma cezasını ödemek zorunda kalacaksınız. Toplamda ödeyeceğiniz rakamla ilgili hesaplamayı yapabilirsiniz.
- Aylık En Fazla Ne Kadar Mortgage Taksiti Ödeyebilirim? Herkesin içinde daha iyi bir evde oturma arzusu yatmaktadır. Ancak aylık taksitlerinizin gelirinizin belli bir oranını geçmemesi gerekir.
- %25 Peşinatım Hazır mı?
- Kaç Bankaya Başvurmalıyım? Mortgage araştırmanızı yaparken en azından 4 Bankadan teklif alıp ve ürün incelemesi yaparak doğru ürüne yöneldiğinizden emin olun. KrediPazari.com gibi portallerde tüm bankalara ait güncel mortgage faiz oranları ve kampanyalara ulaşabilir ve başvurunuzu online yapabilirsiniz. Seçeneklerinizi Masraflar Dahil Faiz Oranına göre sıralar, doğru bir karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Banka ile Nasıl Çalışmalıyım, Hangi Bilgileri Vermeliyim? Bankaya kesinlikle açık ve net cevaplarla dürüst olarak bilgi veriniz. Özellikle gelir ve gideriniz hakkında yanlış bilgi vermeyiniz, bilgilerin hatalı bir şekilde verilmesi sizi sıkıntıya sokar. Tüm evrakları eksiksiz teslim etmeye gayret gösteriniz, evrakları parça parça teslim etmekten kaçınınız.
Bankayla irtibatınızı kaybetmeyiniz, her 3 günde bir arayınız ve mortgage kredinizin ne aşamada olduğunu sorunuz. Günümüz koşullarında bankalar birçok kararı otomatik olarak almaktadır, siz Bankalardan kredi yanıtınızı 10 gün içinde isteyiniz. - Online Başvuru Nasıl Yaparım? Güvenli midir? Bankalara direkt tek tek başvuru yapabilirsiniz, ama şu anda ayna anda en uygun 4 bankaya birden başvurabileceğiniz daha avantajlı bir seçeneğiniz de var.
KrediPazarı sisteminde online (Internetten) yaptığınız başvuru direkt olarak en hesaplı krediyi veren dört bankaya gönderilir ve banka sizinle temas kurar. Ayrıca KrediPazarı’ndan başvurursanız kapı faizlerinden daha düşük faiz alırsınız. Mortgage konusunda Türkiye’de online hizmet veren en güvenilir kuruluş KrediPazarı.
Başvuruya başlamak için aşağıdaki formu doldurunuz.
Bankanın yaptıracağı ekspertiz değerlemesi sonucuna göre alacağınız konutun %25’i veya daha fazlasını peşinat olarak vermeniz gerekecektir. Bazı bankalar ekspertiz değerinin %95’ine kadar finanse ettiğini ilan etmiş olsa bile fakat bu durumda kullanacağınız kredinin faiz oranı da yükselecektir.
Yorum Gönder